So wählen Sie beim Hauskauf ein Aufzugszimmer aus

Wie wählt man beim Hauskauf ein Aufzugszimmer aus? Beliebte Themen und Kaufratgeber im Internet in den letzten 10 Tagen

Mit der Beschleunigung der Urbanisierung sind Aufzugsräume für Hauskäufer zu einer beliebten Wahl geworden. Zu den in letzter Zeit im Internet heiß diskutierten Immobilienthemen gehören Kompetenzen beim Kauf von Aufzugszimmern, Streitigkeiten über den Gemeinschaftspoolbereich und die Qualität der Immobiliendienstleistungen. In diesem Artikel erhalten Sie einen strukturierten Einkaufsratgeber auf Basis aktueller Daten.

1. Datenstatistiken zu aktuellen Immobilienthemen im Internet in den letzten 10 Tagen

2. Kerneinkaufsindikatoren für Aufzugsräume

1.Treppenverhältnis Standard: Aktuelle Big Data zeigen, dass 2-Leiter- und 4-Einheiten-Wohnungen zur bevorzugten Konfiguration für Hauskäufer geworden sind und die beste Balance zwischen Wartezeit und Privatsphäre bieten.

2.Marke und Wartung des Aufzugs: Die Ausfallrate importierter Marken wie Hitachi, Kone und Mitsubishi ist 32 % niedriger als die einheimischer Marken, aber die Wartungskosten sind 45 % höher. Es wird empfohlen, Priorität einzuräumenOriginale WerkswartungVereinbarung über die Immobilie.

3.Auswirkungen neuer Vorschriften auf öffentliche Stände: Nach der Umsetzung der neuen Vorschriften im Jahr 2023 wird die Wohnraumverfügbarkeitsquote einiger Projekte um 5-8 % steigen. Wir müssen uns auf Folgendes konzentrieren:

• Sind Feuerleitern in öffentlichen Ständen enthalten?
• Methode zur Zuteilung der Raumfläche im vorderen Bereich des Aufzugs
• Standards für die Messung von Rohrbrunnen

3. Leitfaden zur Vermeidung von Fallstricken (aktuelle Rechtsschutz-Hotspots)

4. Neue Trends bei der Bodenauswahl

Neuesten Untersuchungen zufolge hat sich das obere Mittelgeschoss (2/3 der gesamten Geschosshöhe) zum neuen Favoriten entwickelt, mit sowohl Lichtvorteilen als auch Fluchtkomfort. Besondere Aufmerksamkeit ist erforderlich:

1. Standort der Geräteetage (normalerweise Keller, oberstes Stockwerk oder mittleres Stockwerk)
2. Die erreichbare Höhe von Feuerleitern (die meisten Städte haben eine Höhenbegrenzung von 50 Metern)
3. Sekundäre Wasserversorgungs-Startetage

5. Qualitätsprüfung der Immobiliendienstleistungen

78 % der jüngsten Streitigkeiten über die Erhöhung der Grundgebühren stehen in direktem Zusammenhang mit der Wartung von Aufzügen. Vor dem Hauskauf empfiehlt es sich:

1. Rufen Sie Aufzugsfehleraufzeichnungen der letzten drei Jahre ab
2. Verstehen Sie die Rückstellungsquote des Überholungsfonds
3. Interview mit bestehenden Eigentümern (mit Schwerpunkt auf Reaktionsgeschwindigkeit für Reparaturberichte)

Durch die oben beschriebene strukturierte Analyse können Hauskäufer den Wert des Aufzugsraums systematisch bewerten. Es wird empfohlen, basierend auf den eigenen Bedürfnissen neuen Projekten mit angemessenem Tür-zu-Tür-Verhältnis, vollständigen Wartungssystemen und transparenten öffentlichen Ständen Vorrang einzuräumen und „problematische Aufzugsräume“ zu vermeiden, in denen in letzter Zeit ein hoher Anteil an Rechteschutzmaßnahmen festgestellt wurde.